Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidstraat 18

2225GW Katwijk

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.148
+7,0%
[ € 481.490 – € 612.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.270[ € 504.707 – € 557.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.501[ € 534.989 – € 591.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 18 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.148 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,6%
+€ 35.69012 maanden +7,0%
+€ 15.87512 mnd vs. NL +3,1%
Zuidstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.148 voor Zuidstraat 18 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 18 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.501. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.148.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 18
€ 563.501[ € 534.989 – € 591.304 ]
Verkoper houdt over€ 556.052−€ 7.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.921+€ 13.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidstraat 18 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidstraat 18
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 531.270[ € 504.707 – € 557.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 18 adviseren wij in een bod van € 563.501, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.270 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.148+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.501+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.676+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 531.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 18 in Katwijk bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 547.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.148
Verwachte verkoopprijs€ 563.501
Verwachte vraagprijs€ 531.270
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 18, 2225BK Katwijk
Emmaplein 18
2000 · 129 m²
€ 809.729
Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk
Baljuwstraat 33A
1990 · 144 m²
€ 461.709
Straatbeeld van Noordzeepassage 59, 2225BS Katwijk
Noordzeepassage 59
1986 · 60 m²
€ 400.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.148 zit Zuidstraat 18 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 18 in Katwijk.

Wat is Zuidstraat 18 in Katwijk waard?
Zuidstraat 18 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.148 (bandbreedte € 481.490 – € 612.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidstraat 18 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuidstraat 18 in Katwijk is in oktober 2026 € 531.270 (bandbreedte € 504.707 – € 557.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 18 in Katwijk?
Voor Zuidstraat 18 adviseren wij een bod van € 563.501 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 18 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 18 in Katwijk bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 18 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 18 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 18 ligt rond € 547.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.