Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidstraat 52

2225GX Katwijk

Te koop
130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.886
+6,0%
[ € 651.980 – € 829.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.250[ € 721.810 – € 797.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 52 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.886 (€ 5.699 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds mei +0,6%
+€ 42.16412 maanden +6,0%
+€ 12.53412 mnd vs. NL +1,8%
Zuidstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.886 voor Zuidstraat 52 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 52 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.250. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 740.886.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 52
€ 758.250[ € 721.810 – € 797.790 ]
Verkoper houdt over€ 748.659−€ 9.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.565+€ 17.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.659

Wat is de vraagprijs?

Zuidstraat 52 in Katwijk staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Vraagprijs Zuidstraat 52
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 764.789[ € 309.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 52 adviseren wij in een bod van € 758.250, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.886+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.250+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.163+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 52 in Katwijk bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 740.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.886
Verwachte verkoopprijs€ 758.250
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 596.982
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 449.658
Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 641.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.886 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 52 in Katwijk.

Wat is Zuidstraat 52 in Katwijk waard?
Zuidstraat 52 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.886 (bandbreedte € 651.980 – € 829.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Zuidstraat 52 in Katwijk?
Zuidstraat 52 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 52 in Katwijk?
Voor Zuidstraat 52 adviseren wij een bod van € 758.250 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 52 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 52 in Katwijk bedragen € 3.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 52 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 52 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 42.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 52 ligt rond € 740.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.