Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidstraat 96

2225GZ Katwijk

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.982
+7,0%
[ € 395.104 – € 502.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.387[ € 414.568 – € 458.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.941[ € 438.613 – € 484.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 96 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.982 (€ 5.683 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,6%
+€ 29.28712 maanden +7,0%
+€ 13.02812 mnd vs. NL +3,1%
Zuidstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.982 voor Zuidstraat 96 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 96 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.941. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.982.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 96
€ 461.941[ € 438.613 – € 484.782 ]
Verkoper houdt over€ 455.610−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.330+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidstraat 96 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidstraat 96
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 436.387[ € 414.568 – € 458.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 96 adviseren wij in een bod van € 461.941, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.387 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.982+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.941+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.038+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 436.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 96 in Katwijk bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 448.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.982
Verwachte verkoopprijs€ 461.941
Verwachte vraagprijs€ 436.387
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidstraat 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 96 in Katwijk.

Wat is Zuidstraat 96 in Katwijk waard?
Zuidstraat 96 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.982 (bandbreedte € 395.104 – € 502.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidstraat 96 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuidstraat 96 in Katwijk is in oktober 2026 € 436.387 (bandbreedte € 414.568 – € 458.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 96 in Katwijk?
Voor Zuidstraat 96 adviseren wij een bod van € 461.941 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 96 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 96 in Katwijk bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 96 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 96 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 96 ligt rond € 448.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.