Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidstraat 98

2225GZ Katwijk

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.681
+7,0%
[ € 389.559 – € 495.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.257[ € 408.744 – € 451.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.463[ € 432.451 – € 477.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 98 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.681 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,6%
+€ 28.87612 maanden +7,0%
+€ 12.84512 mnd vs. NL +3,1%
Zuidstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.681 voor Zuidstraat 98 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 98 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.463. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.681.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 98
€ 455.463[ € 432.451 – € 477.973 ]
Verkoper houdt over€ 449.203−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.722+€ 11.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidstraat 98 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidstraat 98
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 430.257[ € 408.744 – € 451.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 98 adviseren wij in een bod van € 455.463, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.257 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.681+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.463+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.236+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 430.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 98 in Katwijk bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 442.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.681
Verwachte verkoopprijs€ 455.463
Verwachte vraagprijs€ 430.257
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.681 is Zuidstraat 98 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 98 in Katwijk.

Wat is Zuidstraat 98 in Katwijk waard?
Zuidstraat 98 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.681 (bandbreedte € 389.559 – € 495.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidstraat 98 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuidstraat 98 in Katwijk is in oktober 2026 € 430.257 (bandbreedte € 408.744 – € 451.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 98 in Katwijk?
Voor Zuidstraat 98 adviseren wij een bod van € 455.463 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 98 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 98 in Katwijk bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 98 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 98 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 98 ligt rond € 442.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.