Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinpad 9

2225HN Katwijk

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.056
+7,0%
[ € 678.529 – € 863.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.856[ € 715.213 – € 790.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.696[ € 749.543 – € 828.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinpad 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.056 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.322Sinds september +0,6%
+€ 50.29612 maanden +7,0%
+€ 22.37312 mnd vs. NL +3,1%
Duinpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.056 voor Duinpad 9 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinpad 9 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.696. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 771.056.

Verwachte verkoopprijs Duinpad 9
€ 789.696[ € 749.543 – € 828.443 ]
Verkoper houdt over€ 779.759−€ 9.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.640+€ 17.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinpad 9 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Duinpad 9
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 752.856[ € 715.213 – € 790.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinpad 9 adviseren wij in een bod van € 789.696, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 752.856 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.056+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.696+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.181+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 752.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinpad 9 in Katwijk bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 771.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.056
Verwachte verkoopprijs€ 789.696
Verwachte vraagprijs€ 752.856
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Reigerstraat 4, 2225PM Katwijk
Reigerstraat 4
1955 · 140 m²
€ 687.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinpad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.056 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duinpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinpad 9 in Katwijk.

Wat is Duinpad 9 in Katwijk waard?
Duinpad 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.056 (bandbreedte € 678.529 – € 863.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinpad 9 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Duinpad 9 in Katwijk is in oktober 2026 € 752.856 (bandbreedte € 715.213 – € 790.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinpad 9 in Katwijk?
Voor Duinpad 9 adviseren wij een bod van € 789.696 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinpad 9 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinpad 9 in Katwijk bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinpad 9 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinpad 9 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Duinpad 9 ligt rond € 771.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinpad 9?
Huishoudens in de buurt van Duinpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.