Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsweg 8

2225HV Katwijk

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.293
+7,0%
[ € 370.738 – € 471.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.047[ € 388.595 – € 429.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.905[ € 411.911 – € 455.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsweg 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.293 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,6%
+€ 27.48112 maanden +7,0%
+€ 12.22412 mnd vs. NL +3,1%
Jozef Israëlsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.293 voor Jozef Israëlsweg 8 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsweg 8 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.905. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.293.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsweg 8
€ 433.905[ € 411.911 – € 455.269 ]
Verkoper houdt over€ 427.882−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.733+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsweg 8 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsweg 8
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 409.047[ € 388.595 – € 429.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsweg 8 adviseren wij in een bod van € 433.905, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.047 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.293+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.905+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.600+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsweg 8 in Katwijk bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 421.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.293
Verwachte verkoopprijs€ 433.905
Verwachte vraagprijs€ 409.047
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk
Boulevard 52
1956 · 96 m²
€ 761.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.293 is Jozef Israëlsweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsweg 8 in Katwijk.

Wat is Jozef Israëlsweg 8 in Katwijk waard?
Jozef Israëlsweg 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.293 (bandbreedte € 370.738 – € 471.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsweg 8 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsweg 8 in Katwijk is in oktober 2026 € 409.047 (bandbreedte € 388.595 – € 429.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsweg 8 in Katwijk?
Voor Jozef Israëlsweg 8 adviseren wij een bod van € 433.905 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsweg 8 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsweg 8 in Katwijk bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsweg 8 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsweg 8 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsweg 8 ligt rond € 421.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.