Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinpoststraat 11

2225JG Katwijk

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.161
+7,0%
[ € 649.582 – € 826.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.236[ € 684.224 – € 756.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.532[ € 718.435 – € 794.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinpoststraat 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.161 (€ 5.858 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds september +0,6%
+€ 48.15012 maanden +7,0%
+€ 21.41812 mnd vs. NL +3,1%
Seinpoststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.161 voor Seinpoststraat 11 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinpoststraat 11 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.532. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.161.

Verwachte verkoopprijs Seinpoststraat 11
€ 756.532[ € 718.435 – € 794.060 ]
Verkoper houdt over€ 746.960−€ 9.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.813+€ 17.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinpoststraat 11 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.716 per m².

Verwachte vraagprijs Seinpoststraat 11
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 720.236[ € 684.224 – € 756.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.716[ € 5.430 – € 6.002 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinpoststraat 11 adviseren wij in een bod van € 756.532, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 720.236 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.161+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.532+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.359+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinpoststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 720.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinpoststraat 11 in Katwijk bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 738.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinpoststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.161
Verwachte verkoopprijs€ 756.532
Verwachte vraagprijs€ 720.236
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (8%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid-West

Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Reigerstraat 4, 2225PM Katwijk
Reigerstraat 4
1955 · 140 m²
€ 687.302
Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seinpoststraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.161 duidelijk in het hogere segment van Zuid-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Seinpoststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinpoststraat 11 in Katwijk.

Wat is Seinpoststraat 11 in Katwijk waard?
Seinpoststraat 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.161 (bandbreedte € 649.582 – € 826.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinpoststraat 11 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Seinpoststraat 11 in Katwijk is in oktober 2026 € 720.236 (bandbreedte € 684.224 – € 756.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinpoststraat 11 in Katwijk?
Voor Seinpoststraat 11 adviseren wij een bod van € 756.532 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinpoststraat 11 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Seinpoststraat 11 in Katwijk bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinpoststraat 11 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinpoststraat 11 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinpoststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Seinpoststraat 11 ligt rond € 738.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinpoststraat 11?
Huishoudens in de buurt van Seinpoststraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.