Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 9

2225JN Katwijk

241 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.374.883
+7,0%
[ € 1.209.897 – € 1.539.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.345.632[ € 1.278.350 – € 1.412.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.404.770[ € 1.333.319 – € 1.473.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.374.883 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.707Sinds september +0,6%
+€ 89.68312 maanden +7,0%
+€ 39.89312 mnd vs. NL +3,1%
Sportlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.374.883 voor Sportlaan 9 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 9 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.404.770. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.374.883.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 9
€ 1.404.770[ € 1.333.319 – € 1.473.669 ]
Verkoper houdt over€ 1.388.068−€ 16.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.435.015+€ 30.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.404.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.388.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 9 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.345.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.584 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 9
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 1.345.632[ € 1.278.350 – € 1.412.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.584[ € 5.304 – € 5.863 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.404.770, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.345.632 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.374.883+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.404.770+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.475.009+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.345.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 9 in Katwijk bedragen € 6.950 per maand bij een woningwaarde van € 1.374.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.723
OZB€ 122
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.420.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.374.883
Verwachte verkoopprijs€ 1.404.770
Verwachte vraagprijs€ 1.345.632
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (8%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid-West

Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinreepstraat 115, 2225MH Katwijk
Duinreepstraat 115
2019 · 237 m²
€ 1.939.545
Straatbeeld van Buitensluis 4, 2225WD Katwijk
Buitensluis 4
2018 · 134 m²
€ 1.098.759
Straatbeeld van 't Schip 8, 2224RW Katwijk
't Schip 8
1999 · 177 m²
€ 891.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.374.883 duidelijk in het hogere segment van Zuid-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 9 in Katwijk.

Wat is Sportlaan 9 in Katwijk waard?
Sportlaan 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.374.883 (bandbreedte € 1.209.897 – € 1.539.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 9 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 9 in Katwijk is in oktober 2026 € 1.345.632 (bandbreedte € 1.278.350 – € 1.412.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 9 in Katwijk?
Voor Sportlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.404.770 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 9 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 9 in Katwijk bedragen € 6.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.374.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.723 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 9 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 9 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 89.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 9 ligt rond € 1.374.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.