Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy Sluiterstraat 33

2225KC Katwijk

221 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.038
+7,0%
[ € 494.593 – € 629.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.205[ € 518.895 – € 573.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.330[ € 548.991 – € 606.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy Sluiterstraat 33 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.038 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,6%
+€ 36.66112 maanden +7,0%
+€ 16.30712 mnd vs. NL +3,1%
Willy Sluiterstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.038 voor Willy Sluiterstraat 33 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy Sluiterstraat 33 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.330. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.038.

Verwachte verkoopprijs Willy Sluiterstraat 33
€ 578.330[ € 548.991 – € 606.779 ]
Verkoper houdt over€ 570.718−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.047+€ 13.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willy Sluiterstraat 33 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Willy Sluiterstraat 33
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 546.205[ € 518.895 – € 573.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy Sluiterstraat 33 adviseren wij in een bod van € 578.330, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.205 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.038+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.330+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.247+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy Sluiterstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 546.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy Sluiterstraat 33 in Katwijk bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 562.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy Sluiterstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.038
Verwachte verkoopprijs€ 578.330
Verwachte vraagprijs€ 546.205
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Boulevard 49, 2225AD Katwijk
Boulevard 49
1952 · 221 m²
€ 1.375.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.038 zit Willy Sluiterstraat 33 in het middensegment van Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willy Sluiterstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy Sluiterstraat 33 in Katwijk.

Wat is Willy Sluiterstraat 33 in Katwijk waard?
Willy Sluiterstraat 33 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.038 (bandbreedte € 494.593 – € 629.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willy Sluiterstraat 33 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Willy Sluiterstraat 33 in Katwijk is in oktober 2026 € 546.205 (bandbreedte € 518.895 – € 573.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy Sluiterstraat 33 in Katwijk?
Voor Willy Sluiterstraat 33 adviseren wij een bod van € 578.330 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy Sluiterstraat 33 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willy Sluiterstraat 33 in Katwijk bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy Sluiterstraat 33 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy Sluiterstraat 33 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy Sluiterstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Willy Sluiterstraat 33 ligt rond € 562.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy Sluiterstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Willy Sluiterstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.