Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Varkevisserstraat 232

2225LL Katwijk

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.140
+7,0%
[ € 479.723 – € 610.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.294[ € 502.829 – € 555.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.460[ € 532.999 – € 589.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Varkevisserstraat 232 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.140 (€ 5.738 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,6%
+€ 35.55912 maanden +7,0%
+€ 15.81712 mnd vs. NL +3,1%
Secretaris Varkevisserstraat 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.140 voor Secretaris Varkevisserstraat 232 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Varkevisserstraat 232 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.460. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.140.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Varkevisserstraat 232
€ 561.460[ € 532.999 – € 589.105 ]
Verkoper houdt over€ 554.034−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.839+€ 13.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Varkevisserstraat 232 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.572 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Varkevisserstraat 232
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 529.294[ € 502.829 – € 555.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.572[ € 5.293 – € 5.850 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Varkevisserstraat 232 adviseren wij in een bod van € 561.460, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.294 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.140+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.460+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.533+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Varkevisserstraat 232 zal in bij een vraagprijs van € 529.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Varkevisserstraat 232 in Katwijk bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 545.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Varkevisserstraat 232

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.140
Verwachte verkoopprijs€ 561.460
Verwachte vraagprijs€ 529.294
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.140 zit Secretaris Varkevisserstraat 232 in het middensegment van Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Secretaris Varkevisserstraat 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 232 in Katwijk.

Wat is Secretaris Varkevisserstraat 232 in Katwijk waard?
Secretaris Varkevisserstraat 232 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.140 (bandbreedte € 479.723 – € 610.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Varkevisserstraat 232 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Varkevisserstraat 232 in Katwijk is in oktober 2026 € 529.294 (bandbreedte € 502.829 – € 555.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Varkevisserstraat 232 in Katwijk?
Voor Secretaris Varkevisserstraat 232 adviseren wij een bod van € 561.460 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 232 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 232 in Katwijk bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 232 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 232 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Varkevisserstraat 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 232 ligt rond € 545.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Varkevisserstraat 232?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Varkevisserstraat 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.