Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeereepstraat 4

2225MG Katwijk

76 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.698
+7,0%
[ € 295.414 – € 375.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.013[ € 308.762 – € 341.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.734[ € 329.140 – € 363.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeereepstraat 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.698 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,6%
+€ 21.89712 maanden +7,0%
+€ 9.74012 mnd vs. NL +3,1%
Zeereepstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.698 voor Zeereepstraat 4 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeereepstraat 4 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.734. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.698.

Verwachte verkoopprijs Zeereepstraat 4
€ 346.734[ € 329.140 – € 363.787 ]
Verkoper houdt over€ 341.670−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.819+€ 9.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeereepstraat 4 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Zeereepstraat 4
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 325.013[ € 308.762 – € 341.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeereepstraat 4 adviseren wij in een bod van € 346.734, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.013 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.698+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.734+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.071+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeereepstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeereepstraat 4 in Katwijk bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 335.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeereepstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.698
Verwachte verkoopprijs€ 346.734
Verwachte vraagprijs€ 325.013
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (8%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid-West

Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeehosplein 69, 2225MJ Katwijk
Zeehosplein 69
2013 · 108 m²
€ 869.292
Straatbeeld van Buitensluis 5, 2225WD Katwijk
Buitensluis 5
2018 · 109 m²
€ 947.784
Straatbeeld van Buitensluis 4, 2225WD Katwijk
Buitensluis 4
2018 · 134 m²
€ 1.098.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.698 is Zeereepstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeereepstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeereepstraat 4 in Katwijk.

Wat is Zeereepstraat 4 in Katwijk waard?
Zeereepstraat 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.698 (bandbreedte € 295.414 – € 375.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeereepstraat 4 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zeereepstraat 4 in Katwijk is in oktober 2026 € 325.013 (bandbreedte € 308.762 – € 341.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeereepstraat 4 in Katwijk?
Voor Zeereepstraat 4 adviseren wij een bod van € 346.734 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeereepstraat 4 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeereepstraat 4 in Katwijk bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeereepstraat 4 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeereepstraat 4 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeereepstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Zeereepstraat 4 ligt rond € 335.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeereepstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zeereepstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.