Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeehosstraat 12

2225MK Katwijk

88 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.499
+7,0%
[ € 230.119 – € 292.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.136[ € 240.479 – € 265.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.138[ € 256.351 – € 283.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeehosstraat 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.499 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,6%
+€ 17.05712 maanden +7,0%
+€ 7.58712 mnd vs. NL +3,1%
Zeehosstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.499 voor Zeehosstraat 12 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeehosstraat 12 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.138. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.499.

Verwachte verkoopprijs Zeehosstraat 12
€ 270.138[ € 256.351 – € 283.335 ]
Verkoper houdt over€ 265.916−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.691+€ 7.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeehosstraat 12 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Zeehosstraat 12
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 253.136[ € 240.479 – € 265.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeehosstraat 12 adviseren wij in een bod van € 270.138, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.136 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.499+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.138+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.645+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeehosstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 253.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeehosstraat 12 in Katwijk bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 261.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeehosstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.499
Verwachte verkoopprijs€ 270.138
Verwachte vraagprijs€ 253.136
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (8%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid-West

Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeehosplein 69, 2225MJ Katwijk
Zeehosplein 69
2013 · 108 m²
€ 869.292
Straatbeeld van Buitensluis 5, 2225WD Katwijk
Buitensluis 5
2018 · 109 m²
€ 947.784
Straatbeeld van Buitensluis 4, 2225WD Katwijk
Buitensluis 4
2018 · 134 m²
€ 1.098.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.499 is Zeehosstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeehosstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeehosstraat 12 in Katwijk.

Wat is Zeehosstraat 12 in Katwijk waard?
Zeehosstraat 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.499 (bandbreedte € 230.119 – € 292.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeehosstraat 12 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zeehosstraat 12 in Katwijk is in oktober 2026 € 253.136 (bandbreedte € 240.479 – € 265.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeehosstraat 12 in Katwijk?
Voor Zeehosstraat 12 adviseren wij een bod van € 270.138 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeehosstraat 12 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeehosstraat 12 in Katwijk bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeehosstraat 12 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeehosstraat 12 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeehosstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Zeehosstraat 12 ligt rond € 261.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeehosstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zeehosstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.