Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorendelstraat 19

2225ML Katwijk

223 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.127
+7,0%
[ € 584.432 – € 743.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.392[ € 615.022 – € 679.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.295[ € 647.003 – € 715.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorendelstraat 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.127 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,6%
+€ 43.32112 maanden +7,0%
+€ 19.27012 mnd vs. NL +3,1%
Dorendelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.127 voor Dorendelstraat 19 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorendelstraat 19 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.295. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 664.127.

Verwachte verkoopprijs Dorendelstraat 19
€ 681.295[ € 647.003 – € 715.110 ]
Verkoper houdt over€ 672.551−€ 8.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.071+€ 15.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorendelstraat 19 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Dorendelstraat 19
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 647.392[ € 615.022 – € 679.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorendelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 681.295, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.392 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.127+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.295+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.360+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorendelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 647.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorendelstraat 19 in Katwijk bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 664.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorendelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.127
Verwachte verkoopprijs€ 681.295
Verwachte vraagprijs€ 647.392
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (8%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid-West

Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinreepstraat 115, 2225MH Katwijk
Duinreepstraat 115
2019 · 237 m²
€ 1.939.545
Straatbeeld van Buitensluis 4, 2225WD Katwijk
Buitensluis 4
2018 · 134 m²
€ 1.098.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.127 ligt Dorendelstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorendelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorendelstraat 19 in Katwijk.

Wat is Dorendelstraat 19 in Katwijk waard?
Dorendelstraat 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.127 (bandbreedte € 584.432 – € 743.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorendelstraat 19 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Dorendelstraat 19 in Katwijk is in oktober 2026 € 647.392 (bandbreedte € 615.022 – € 679.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorendelstraat 19 in Katwijk?
Voor Dorendelstraat 19 adviseren wij een bod van € 681.295 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorendelstraat 19 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorendelstraat 19 in Katwijk bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorendelstraat 19 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorendelstraat 19 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorendelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Dorendelstraat 19 ligt rond € 664.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorendelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dorendelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.