Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 17

2225NR Katwijk

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.719
+7,0%
[ € 484.633 – € 616.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.808[ € 508.068 – € 561.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.760[ € 538.552 – € 595.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.719 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,6%
+€ 35.92312 maanden +7,0%
+€ 15.97912 mnd vs. NL +3,1%
Annastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.719 voor Annastraat 17 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 17 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.760. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.719.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 17
€ 566.760[ € 538.552 – € 595.241 ]
Verkoper houdt over€ 559.276−€ 7.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.245+€ 13.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 17 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 17
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 534.808[ € 508.068 – € 561.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 17 adviseren wij in een bod van € 566.760, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.808 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.719+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.760+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.098+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 534.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 17 in Katwijk bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 550.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.719
Verwachte verkoopprijs€ 566.760
Verwachte vraagprijs€ 534.808
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.719 zit Annastraat 17 in het middensegment van Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Annastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 17 in Katwijk.

Wat is Annastraat 17 in Katwijk waard?
Annastraat 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.719 (bandbreedte € 484.633 – € 616.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 17 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 17 in Katwijk is in oktober 2026 € 534.808 (bandbreedte € 508.068 – € 561.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 17 in Katwijk?
Voor Annastraat 17 adviseren wij een bod van € 566.760 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 17 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 17 in Katwijk bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 17 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 17 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 17 ligt rond € 550.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.