Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 3

2225NR Katwijk

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.317
+7,0%
[ € 665.559 – € 847.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.825[ € 705.684 – € 779.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.043[ € 739.557 – € 817.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 3 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.317 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.239Sinds september +0,6%
+€ 49.33412 maanden +7,0%
+€ 21.94512 mnd vs. NL +3,1%
Annastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.317 voor Annastraat 3 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 3 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.043. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 756.317.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 3
€ 774.043[ € 739.557 – € 817.404 ]
Verkoper houdt over€ 764.279−€ 9.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.674+€ 17.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 3 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 3
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 742.825[ € 705.684 – € 779.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 3 adviseren wij in een bod van € 774.043, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 742.825 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.317+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.043+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.745+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 742.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 3 in Katwijk bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 756.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.317
Verwachte verkoopprijs€ 774.043
Verwachte vraagprijs€ 742.825
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Mr. C. Fockstraat 18, 2225TN Katwijk
Mr. C. Fockstraat 18
1925 · 216 m²
€ 814.916
Straatbeeld van Zeeweg 113, 2224CD Katwijk
Zeeweg 113
1916 · 186 m²
€ 1.123.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.317 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Annastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 3 in Katwijk.

Wat is Annastraat 3 in Katwijk waard?
Annastraat 3 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.317 (bandbreedte € 665.559 – € 847.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 3 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 3 in Katwijk is in oktober 2026 € 742.825 (bandbreedte € 705.684 – € 779.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 3 in Katwijk?
Voor Annastraat 3 adviseren wij een bod van € 774.043 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 3 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 3 in Katwijk bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 3 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 3 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 49.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 3 ligt rond € 756.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.