Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevaerweg 15

2225PA Katwijk

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.580
+7,0%
[ € 519.710 – € 661.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.923[ € 549.977 – € 607.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.703[ € 582.426 – € 643.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevaerweg 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.580 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds september +0,6%
+€ 38.52312 maanden +7,0%
+€ 17.13612 mnd vs. NL +3,1%
Bestevaerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.580 voor Bestevaerweg 15 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevaerweg 15 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.703. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.580.

Verwachte verkoopprijs Bestevaerweg 15
€ 604.703[ € 582.426 – € 643.733 ]
Verkoper houdt over€ 596.801−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.947+€ 14.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bestevaerweg 15 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.631 per m².

Verwachte vraagprijs Bestevaerweg 15
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 578.923[ € 549.977 – € 607.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.631[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevaerweg 15 adviseren wij in een bod van € 604.703, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 578.923 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.580+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.703+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.938+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevaerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 578.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevaerweg 15 in Katwijk bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 590.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevaerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.580
Verwachte verkoopprijs€ 604.703
Verwachte vraagprijs€ 578.923
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.580 ligt Bestevaerweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bestevaerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevaerweg 15 in Katwijk.

Wat is Bestevaerweg 15 in Katwijk waard?
Bestevaerweg 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.580 (bandbreedte € 519.710 – € 661.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bestevaerweg 15 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Bestevaerweg 15 in Katwijk is in oktober 2026 € 578.923 (bandbreedte € 549.977 – € 607.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevaerweg 15 in Katwijk?
Voor Bestevaerweg 15 adviseren wij een bod van € 604.703 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevaerweg 15 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevaerweg 15 in Katwijk bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevaerweg 15 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevaerweg 15 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevaerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Bestevaerweg 15 ligt rond € 590.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevaerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Bestevaerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.