Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevaerweg 14

2225PC Katwijk

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.216
+7,0%
[ € 573.070 – € 729.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.695[ € 607.710 – € 671.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.479[ € 636.880 – € 703.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevaerweg 14 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.216 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,6%
+€ 42.47812 maanden +7,0%
+€ 18.89512 mnd vs. NL +3,1%
Bestevaerweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.216 voor Bestevaerweg 14 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevaerweg 14 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.479. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 651.216.

Verwachte verkoopprijs Bestevaerweg 14
€ 666.479[ € 636.880 – € 703.921 ]
Verkoper houdt over€ 657.898−€ 8.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.959+€ 15.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bestevaerweg 14 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Bestevaerweg 14
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 639.695[ € 607.710 – € 671.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevaerweg 14 adviseren wij in een bod van € 666.479, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 639.695 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.216+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.479+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.803+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevaerweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 639.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevaerweg 14 in Katwijk bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 651.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevaerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.216
Verwachte verkoopprijs€ 666.479
Verwachte vraagprijs€ 639.695
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van Mr. C. Fockstraat 18, 2225TN Katwijk
Mr. C. Fockstraat 18
1925 · 216 m²
€ 814.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.216 ligt Bestevaerweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bestevaerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevaerweg 14 in Katwijk.

Wat is Bestevaerweg 14 in Katwijk waard?
Bestevaerweg 14 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.216 (bandbreedte € 573.070 – € 729.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bestevaerweg 14 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Bestevaerweg 14 in Katwijk is in oktober 2026 € 639.695 (bandbreedte € 607.710 – € 671.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevaerweg 14 in Katwijk?
Voor Bestevaerweg 14 adviseren wij een bod van € 666.479 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevaerweg 14 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevaerweg 14 in Katwijk bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevaerweg 14 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevaerweg 14 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevaerweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Bestevaerweg 14 ligt rond € 651.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevaerweg 14?
Huishoudens in de buurt van Bestevaerweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.