Huiswaardemeter

Woningwaarde Bestevaerweg 38

2225PC Katwijk

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.075
+7,0%
[ € 520.146 – € 662.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.291[ € 545.576 – € 603.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.349[ € 577.219 – € 637.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Bestevaerweg 38 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.075 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds september +0,6%
+€ 38.55612 maanden +7,0%
+€ 17.15112 mnd vs. NL +3,1%
Bestevaerweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.075 voor Bestevaerweg 38 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bestevaerweg 38 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.349. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.075.

Verwachte verkoopprijs Bestevaerweg 38
€ 608.349[ € 577.219 – € 637.980 ]
Verkoper houdt over€ 600.407−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.666+€ 14.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bestevaerweg 38 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Verwachte vraagprijs Bestevaerweg 38
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 574.291[ € 545.576 – € 603.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.546 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bestevaerweg 38 adviseren wij in een bod van € 608.349, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.291 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.075+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.349+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.766+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bestevaerweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 574.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bestevaerweg 38 in Katwijk bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 591.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bestevaerweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.075
Verwachte verkoopprijs€ 608.349
Verwachte vraagprijs€ 574.291
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.075 ligt Bestevaerweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bestevaerweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bestevaerweg 38 in Katwijk.

Wat is Bestevaerweg 38 in Katwijk waard?
Bestevaerweg 38 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.075 (bandbreedte € 520.146 – € 662.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bestevaerweg 38 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Bestevaerweg 38 in Katwijk is in oktober 2026 € 574.291 (bandbreedte € 545.576 – € 603.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Bestevaerweg 38 in Katwijk?
Voor Bestevaerweg 38 adviseren wij een bod van € 608.349 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bestevaerweg 38 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bestevaerweg 38 in Katwijk bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bestevaerweg 38 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bestevaerweg 38 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bestevaerweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Bestevaerweg 38 ligt rond € 591.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bestevaerweg 38?
Huishoudens in de buurt van Bestevaerweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.