Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg 36

2225PJ Katwijk

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.518
+7,0%
[ € 457.176 – € 581.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.582[ € 479.353 – € 529.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.896[ € 507.635 – € 561.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 36 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.518 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +0,6%
+€ 33.88812 maanden +7,0%
+€ 15.07412 mnd vs. NL +3,1%
Randweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.518 voor Randweg 36 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 36 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.896. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.518.

Verwachte verkoopprijs Randweg 36
€ 534.896[ € 507.635 – € 561.070 ]
Verkoper houdt over€ 527.762−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.744+€ 12.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 36 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 36
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 504.582[ € 479.353 – € 529.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.993 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 36 adviseren wij in een bod van € 534.896, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.582 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.518+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.896+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.641+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 504.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 36 in Katwijk bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 519.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.518
Verwachte verkoopprijs€ 534.896
Verwachte vraagprijs€ 504.582
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzeepassage 59, 2225BS Katwijk
Noordzeepassage 59
1986 · 60 m²
€ 400.083
Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk
Baljuwstraat 33A
1990 · 144 m²
€ 461.709
Straatbeeld van M.H. Tromphof 50, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 50
1995 · 70 m²
€ 427.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Randweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 36 in Katwijk.

Wat is Randweg 36 in Katwijk waard?
Randweg 36 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.518 (bandbreedte € 457.176 – € 581.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 36 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Randweg 36 in Katwijk is in oktober 2026 € 504.582 (bandbreedte € 479.353 – € 529.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 36 in Katwijk?
Voor Randweg 36 adviseren wij een bod van € 534.896 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 36 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 36 in Katwijk bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 36 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 36 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 36 ligt rond € 519.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 36?
Huishoudens in de buurt van Randweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.