Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinrustplein 8

2225PK Katwijk

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.203
+7,0%
[ € 440.179 – € 560.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.023[ € 461.722 – € 510.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.796[ € 488.502 – € 539.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinrustplein 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.203 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,6%
+€ 32.62812 maanden +7,0%
+€ 14.51412 mnd vs. NL +3,1%
Duinrustplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.203 voor Duinrustplein 8 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinrustplein 8 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.796. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.203.

Verwachte verkoopprijs Duinrustplein 8
€ 514.796[ € 488.502 – € 539.923 ]
Verkoper houdt over€ 507.883−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.242+€ 12.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinrustplein 8 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Duinrustplein 8
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 486.023[ € 461.722 – € 510.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinrustplein 8 adviseren wij in een bod van € 514.796, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.023 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.203+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.796+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.536+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinrustplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 486.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinrustplein 8 in Katwijk bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 500.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinrustplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.203
Verwachte verkoopprijs€ 514.796
Verwachte vraagprijs€ 486.023
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Straatbeeld van Tijmstraat 17C, 2225RH Katwijk
Tijmstraat 17C
1935 · 49 m²
€ 283.625
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 28D, 2225TC Katwijk
Karel Doormanlaan 28D
1952 · 66 m²
€ 355.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinrustplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duinrustplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinrustplein 8 in Katwijk.

Wat is Duinrustplein 8 in Katwijk waard?
Duinrustplein 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.203 (bandbreedte € 440.179 – € 560.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinrustplein 8 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Duinrustplein 8 in Katwijk is in oktober 2026 € 486.023 (bandbreedte € 461.722 – € 510.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinrustplein 8 in Katwijk?
Voor Duinrustplein 8 adviseren wij een bod van € 514.796 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinrustplein 8 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinrustplein 8 in Katwijk bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinrustplein 8 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinrustplein 8 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinrustplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Duinrustplein 8 ligt rond € 500.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinrustplein 8?
Huishoudens in de buurt van Duinrustplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.