Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31

2225TD Katwijk

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.792
+7,0%
[ € 649.257 – € 826.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.841[ € 683.849 – € 755.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.191[ € 718.041 – € 793.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.792 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.136Sinds september +0,6%
+€ 48.12612 maanden +7,0%
+€ 21.40812 mnd vs. NL +3,1%
Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.792 voor Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.191. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.792.

Verwachte verkoopprijs Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31
€ 756.191[ € 718.041 – € 793.625 ]
Verkoper houdt over€ 746.623−€ 9.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.465+€ 17.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31
Onder gem. in buurt Noord-OostBoven gem.
€ 719.841[ € 683.849 – € 755.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.120 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Oost
€ 564.833[ € 389.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 adviseren wij in een bod van € 756.191, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 719.841 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.792+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.191+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.001+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 719.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 in Katwijk bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 737.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.792
Verwachte verkoopprijs€ 756.191
Verwachte vraagprijs€ 719.841
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoord-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord-Oost

Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Mr. C. Fockstraat 18, 2225TN Katwijk
Mr. C. Fockstraat 18
1925 · 216 m²
€ 814.916
Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.792 duidelijk in het hogere segment van Noord-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 in Katwijk.

Wat is Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 in Katwijk waard?
Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.792 (bandbreedte € 649.257 – € 826.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 in Katwijk is in oktober 2026 € 719.841 (bandbreedte € 683.849 – € 755.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 in Katwijk?
Voor Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 adviseren wij een bod van € 756.191 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 in Katwijk bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 ligt rond € 737.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.