Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4

2225TE Katwijk

142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.170
+7,0%
[ € 639.910 – € 814.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.101[ € 674.596 – € 745.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.649[ € 706.977 – € 781.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.170 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds september +0,6%
+€ 47.43312 maanden +7,0%
+€ 21.09912 mnd vs. NL +3,1%
Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.170 voor Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.649. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.170.

Verwachte verkoopprijs Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4
€ 744.649[ € 706.977 – € 781.395 ]
Verkoper houdt over€ 735.208−€ 9.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.692+€ 17.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4
Onder gem. in buurt Noord-OostBoven gem.
€ 710.101[ € 674.596 – € 745.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Oost
€ 564.833[ € 389.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 adviseren wij in een bod van € 744.649, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 710.101 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.170+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.649+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.881+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 710.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 in Katwijk bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 727.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.170
Verwachte verkoopprijs€ 744.649
Verwachte vraagprijs€ 710.101
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoord-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord-Oost

Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Mr. C. Fockstraat 18, 2225TN Katwijk
Mr. C. Fockstraat 18
1925 · 216 m²
€ 814.916
Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.170 duidelijk in het hogere segment van Noord-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 in Katwijk.

Wat is Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 in Katwijk waard?
Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.170 (bandbreedte € 639.910 – € 814.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 in Katwijk is in oktober 2026 € 710.101 (bandbreedte € 674.596 – € 745.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 in Katwijk?
Voor Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 adviseren wij een bod van € 744.649 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 in Katwijk bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 ligt rond € 727.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Baron Sweerts de Landas Wyborghstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.