Huiswaardemeter

Woningwaarde Remisestraat 45

2225TH Katwijk

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.530
+7,0%
[ € 539.026 – € 686.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.210[ € 568.300 – € 628.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.192[ € 595.578 – € 658.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Remisestraat 45 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.530 (€ 5.421 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,6%
+€ 39.95512 maanden +7,0%
+€ 17.77312 mnd vs. NL +3,1%
Remisestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.530 voor Remisestraat 45 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Remisestraat 45 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.192. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.530.

Verwachte verkoopprijs Remisestraat 45
€ 627.192[ € 595.578 – € 658.271 ]
Verkoper houdt over€ 619.043−€ 8.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.886+€ 14.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Remisestraat 45 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Remisestraat 45
Onder gem. in buurt Noord-OostBoven gem.
€ 598.210[ € 568.300 – € 628.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Oost
€ 564.833[ € 389.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Remisestraat 45 adviseren wij in een bod van € 627.192, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.210 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.530+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.192+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.552+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Remisestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 598.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Remisestraat 45 in Katwijk bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 612.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Remisestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.530
Verwachte verkoopprijs€ 627.192
Verwachte vraagprijs€ 598.210
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoord-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord-Oost

Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Mr. C. Fockstraat 18, 2225TN Katwijk
Mr. C. Fockstraat 18
1925 · 216 m²
€ 814.916
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.530 zit Remisestraat 45 in het middensegment van Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Remisestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Remisestraat 45 in Katwijk.

Wat is Remisestraat 45 in Katwijk waard?
Remisestraat 45 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.530 (bandbreedte € 539.026 – € 686.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Remisestraat 45 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Remisestraat 45 in Katwijk is in oktober 2026 € 598.210 (bandbreedte € 568.300 – € 628.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Remisestraat 45 in Katwijk?
Voor Remisestraat 45 adviseren wij een bod van € 627.192 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Remisestraat 45 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Remisestraat 45 in Katwijk bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Remisestraat 45 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Remisestraat 45 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Remisestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Remisestraat 45 ligt rond € 612.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Remisestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Remisestraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.