Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. C. Fockstraat 17

2225TM Katwijk

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.751
+7,0%
[ € 387.861 – € 493.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.340[ € 406.923 – € 449.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.522[ € 430.525 – € 475.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. C. Fockstraat 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.751 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,6%
+€ 28.75012 maanden +7,0%
+€ 12.78912 mnd vs. NL +3,1%
Mr. C. Fockstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.751 voor Mr. C. Fockstraat 17 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. C. Fockstraat 17 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.522. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.751.

Verwachte verkoopprijs Mr. C. Fockstraat 17
€ 453.522[ € 430.525 – € 475.843 ]
Verkoper houdt over€ 447.283−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.742+€ 11.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. C. Fockstraat 17 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. C. Fockstraat 17
Onder gem. in buurt Noord-OostBoven gem.
€ 428.340[ € 406.923 – € 449.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Oost
€ 564.833[ € 389.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. C. Fockstraat 17 adviseren wij in een bod van € 453.522, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.340 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.751+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.522+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.198+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. C. Fockstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 428.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. C. Fockstraat 17 in Katwijk bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 440.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. C. Fockstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.751
Verwachte verkoopprijs€ 453.522
Verwachte vraagprijs€ 428.340
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoord-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord-Oost

Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.751 is Mr. C. Fockstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mr. C. Fockstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. C. Fockstraat 17 in Katwijk.

Wat is Mr. C. Fockstraat 17 in Katwijk waard?
Mr. C. Fockstraat 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.751 (bandbreedte € 387.861 – € 493.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. C. Fockstraat 17 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Mr. C. Fockstraat 17 in Katwijk is in oktober 2026 € 428.340 (bandbreedte € 406.923 – € 449.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. C. Fockstraat 17 in Katwijk?
Voor Mr. C. Fockstraat 17 adviseren wij een bod van € 453.522 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. C. Fockstraat 17 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. C. Fockstraat 17 in Katwijk bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. C. Fockstraat 17 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. C. Fockstraat 17 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. C. Fockstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Mr. C. Fockstraat 17 ligt rond € 440.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. C. Fockstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Mr. C. Fockstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.