Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. C. Fockstraat 8

2225TN Katwijk

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.055
+7,0%
[ € 466.448 – € 593.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.710[ € 488.975 – € 540.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.857[ € 518.314 – € 572.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. C. Fockstraat 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.055 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,6%
+€ 34.57512 maanden +7,0%
+€ 15.38012 mnd vs. NL +3,1%
Mr. C. Fockstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.055 voor Mr. C. Fockstraat 8 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. C. Fockstraat 8 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.857. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.055.

Verwachte verkoopprijs Mr. C. Fockstraat 8
€ 545.857[ € 518.314 – € 572.873 ]
Verkoper houdt over€ 538.603−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.924+€ 13.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. C. Fockstraat 8 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. C. Fockstraat 8
Onder gem. in buurt Noord-OostBoven gem.
€ 514.710[ € 488.975 – € 540.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Oost
€ 564.833[ € 389.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. C. Fockstraat 8 adviseren wij in een bod van € 545.857, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.710 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.055+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.857+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.150+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. C. Fockstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 514.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. C. Fockstraat 8 in Katwijk bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 530.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. C. Fockstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.055
Verwachte verkoopprijs€ 545.857
Verwachte vraagprijs€ 514.710
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoord-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord-Oost

Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Mr. C. Fockstraat 18, 2225TN Katwijk
Mr. C. Fockstraat 18
1925 · 216 m²
€ 814.916
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. C. Fockstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mr. C. Fockstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. C. Fockstraat 8 in Katwijk.

Wat is Mr. C. Fockstraat 8 in Katwijk waard?
Mr. C. Fockstraat 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.055 (bandbreedte € 466.448 – € 593.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. C. Fockstraat 8 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Mr. C. Fockstraat 8 in Katwijk is in oktober 2026 € 514.710 (bandbreedte € 488.975 – € 540.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. C. Fockstraat 8 in Katwijk?
Voor Mr. C. Fockstraat 8 adviseren wij een bod van € 545.857 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. C. Fockstraat 8 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. C. Fockstraat 8 in Katwijk bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. C. Fockstraat 8 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. C. Fockstraat 8 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. C. Fockstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Mr. C. Fockstraat 8 ligt rond € 530.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. C. Fockstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mr. C. Fockstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.