Huiswaardemeter

Woningwaarde A.G. Vermeulenstraat 19

2225TW Katwijk

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.371
+7,0%
[ € 670.006 – € 852.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.928[ € 705.782 – € 780.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.272[ € 741.071 – € 819.078 ]

Wat is mijn huis waard?

A.G. Vermeulenstraat 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.371 (€ 6.345 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds september +0,6%
+€ 49.66412 maanden +7,0%
+€ 22.09212 mnd vs. NL +3,1%
A.G. Vermeulenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.371 voor A.G. Vermeulenstraat 19 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.G. Vermeulenstraat 19 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.272. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.371.

Verwachte verkoopprijs A.G. Vermeulenstraat 19
€ 780.272[ € 741.071 – € 819.078 ]
Verkoper houdt over€ 770.439−€ 9.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.027+€ 17.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.G. Vermeulenstraat 19 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.191 per m².

Verwachte vraagprijs A.G. Vermeulenstraat 19
Onder gem. in buurt Noord-OostBoven gem.
€ 742.928[ € 705.782 – € 780.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.191[ € 5.882 – € 6.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Oost
€ 564.833[ € 389.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.G. Vermeulenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 780.272, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 742.928 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.371+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.272+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.286+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.G. Vermeulenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 742.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.G. Vermeulenstraat 19 in Katwijk bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 761.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.G. Vermeulenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.371
Verwachte verkoopprijs€ 780.272
Verwachte vraagprijs€ 742.928
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoord-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord-Oost

Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 2225HP Katwijk
Prins Hendrikkade 102
2003 · 107 m²
€ 600.390
Straatbeeld van Tramstraat 152, 2225NK Katwijk
Tramstraat 152
2002 · 84 m²
€ 462.650
Straatbeeld van Hans van der Hoevenstraat 106, 2225PX Katwijk
Hans van der Hoevenstraat 106
2005 · 64 m²
€ 400.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.G. Vermeulenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.371 duidelijk in het hogere segment van Noord-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A.G. Vermeulenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.G. Vermeulenstraat 19 in Katwijk.

Wat is A.G. Vermeulenstraat 19 in Katwijk waard?
A.G. Vermeulenstraat 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.371 (bandbreedte € 670.006 – € 852.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.G. Vermeulenstraat 19 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van A.G. Vermeulenstraat 19 in Katwijk is in oktober 2026 € 742.928 (bandbreedte € 705.782 – € 780.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.345.
Hoeveel moet ik overbieden op A.G. Vermeulenstraat 19 in Katwijk?
Voor A.G. Vermeulenstraat 19 adviseren wij een bod van € 780.272 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.G. Vermeulenstraat 19 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van A.G. Vermeulenstraat 19 in Katwijk bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.G. Vermeulenstraat 19 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.G. Vermeulenstraat 19 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 49.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.G. Vermeulenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van A.G. Vermeulenstraat 19 ligt rond € 761.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.G. Vermeulenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van A.G. Vermeulenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.