Huiswaardemeter

Woningwaarde A.G. Vermeulenstraat 27

2225TW Katwijk

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.303
+7,0%
[ € 696.347 – € 886.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.097[ € 733.492 – € 810.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.987[ € 770.167 – € 851.237 ]

Wat is mijn huis waard?

A.G. Vermeulenstraat 27 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.303 (€ 6.594 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.436Sinds september +0,6%
+€ 51.61612 maanden +7,0%
+€ 22.96012 mnd vs. NL +3,1%
A.G. Vermeulenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.303 voor A.G. Vermeulenstraat 27 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.G. Vermeulenstraat 27 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.987. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 791.303.

Verwachte verkoopprijs A.G. Vermeulenstraat 27
€ 810.987[ € 770.167 – € 851.237 ]
Verkoper houdt over€ 800.816−€ 10.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.357+€ 18.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.G. Vermeulenstraat 27 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.434 per m².

Verwachte vraagprijs A.G. Vermeulenstraat 27
Onder gem. in buurt Noord-OostBoven gem.
€ 772.097[ € 733.492 – € 810.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.434[ € 6.112 – € 6.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Oost
€ 564.833[ € 389.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.G. Vermeulenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 810.987, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 772.097 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.303+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.987+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.536+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.G. Vermeulenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 772.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.G. Vermeulenstraat 27 in Katwijk bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 791.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 70
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.G. Vermeulenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.303
Verwachte verkoopprijs€ 810.987
Verwachte vraagprijs€ 772.097
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoord-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord-Oost

Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 2225HP Katwijk
Prins Hendrikkade 102
2003 · 107 m²
€ 600.390
Straatbeeld van Tramstraat 152, 2225NK Katwijk
Tramstraat 152
2002 · 84 m²
€ 462.650
Straatbeeld van Hans van der Hoevenstraat 106, 2225PX Katwijk
Hans van der Hoevenstraat 106
2005 · 64 m²
€ 400.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.G. Vermeulenstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.303 duidelijk in het hogere segment van Noord-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A.G. Vermeulenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.G. Vermeulenstraat 27 in Katwijk.

Wat is A.G. Vermeulenstraat 27 in Katwijk waard?
A.G. Vermeulenstraat 27 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.303 (bandbreedte € 696.347 – € 886.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.G. Vermeulenstraat 27 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van A.G. Vermeulenstraat 27 in Katwijk is in oktober 2026 € 772.097 (bandbreedte € 733.492 – € 810.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.594.
Hoeveel moet ik overbieden op A.G. Vermeulenstraat 27 in Katwijk?
Voor A.G. Vermeulenstraat 27 adviseren wij een bod van € 810.987 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.G. Vermeulenstraat 27 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van A.G. Vermeulenstraat 27 in Katwijk bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.G. Vermeulenstraat 27 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.G. Vermeulenstraat 27 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 51.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.G. Vermeulenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van A.G. Vermeulenstraat 27 ligt rond € 791.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.G. Vermeulenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van A.G. Vermeulenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.