Huiswaardemeter

Woningwaarde A.G. Vermeulenstraat 5

2225TW Katwijk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.541
+7,0%
[ € 687.756 – € 875.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.870[ € 724.727 – € 801.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.669[ € 760.239 – € 840.264 ]

Wat is mijn huis waard?

A.G. Vermeulenstraat 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.541 (€ 6.354 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.381Sinds september +0,6%
+€ 50.97912 maanden +7,0%
+€ 22.67612 mnd vs. NL +3,1%
A.G. Vermeulenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.541 voor A.G. Vermeulenstraat 5 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.G. Vermeulenstraat 5 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.669. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 781.541.

Verwachte verkoopprijs A.G. Vermeulenstraat 5
€ 800.669[ € 760.239 – € 840.264 ]
Verkoper houdt over€ 790.612−€ 10.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.832+€ 18.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.G. Vermeulenstraat 5 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.202 per m².

Verwachte vraagprijs A.G. Vermeulenstraat 5
Onder gem. in buurt Noord-OostBoven gem.
€ 762.870[ € 724.727 – € 801.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.202[ € 5.892 – € 6.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Oost
€ 564.833[ € 389.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.G. Vermeulenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 800.669, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 762.870 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.541+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.669+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.702+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.G. Vermeulenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 762.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.G. Vermeulenstraat 5 in Katwijk bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 781.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 69
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.G. Vermeulenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.541
Verwachte verkoopprijs€ 800.669
Verwachte vraagprijs€ 762.870
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoord-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord-Oost

Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 2225HP Katwijk
Prins Hendrikkade 102
2003 · 107 m²
€ 600.390
Straatbeeld van Tramstraat 152, 2225NK Katwijk
Tramstraat 152
2002 · 84 m²
€ 462.650
Straatbeeld van Hans van der Hoevenstraat 106, 2225PX Katwijk
Hans van der Hoevenstraat 106
2005 · 64 m²
€ 400.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.G. Vermeulenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.541 duidelijk in het hogere segment van Noord-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A.G. Vermeulenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.G. Vermeulenstraat 5 in Katwijk.

Wat is A.G. Vermeulenstraat 5 in Katwijk waard?
A.G. Vermeulenstraat 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.541 (bandbreedte € 687.756 – € 875.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.G. Vermeulenstraat 5 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van A.G. Vermeulenstraat 5 in Katwijk is in oktober 2026 € 762.870 (bandbreedte € 724.727 – € 801.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.354.
Hoeveel moet ik overbieden op A.G. Vermeulenstraat 5 in Katwijk?
Voor A.G. Vermeulenstraat 5 adviseren wij een bod van € 800.669 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.G. Vermeulenstraat 5 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van A.G. Vermeulenstraat 5 in Katwijk bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.G. Vermeulenstraat 5 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.G. Vermeulenstraat 5 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.G. Vermeulenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van A.G. Vermeulenstraat 5 ligt rond € 781.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.G. Vermeulenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van A.G. Vermeulenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.