Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. E.N. Rahusenstraat 15

2225WB Katwijk

189 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.914
+7,0%
[ € 759.364 – € 966.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.679[ € 802.445 – € 886.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.542[ € 836.950 – € 925.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. E.N. Rahusenstraat 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.914 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.837Sinds september +0,6%
+€ 56.28712 maanden +7,0%
+€ 25.03712 mnd vs. NL +3,1%
Mr. E.N. Rahusenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.914 voor Mr. E.N. Rahusenstraat 15 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. E.N. Rahusenstraat 15 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.542. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 862.914.

Verwachte verkoopprijs Mr. E.N. Rahusenstraat 15
€ 881.542[ € 836.950 – € 925.050 ]
Verkoper houdt over€ 870.595−€ 10.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.323+€ 19.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. E.N. Rahusenstraat 15 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. E.N. Rahusenstraat 15
Onder gem. in buurt Noord-OostBoven gem.
€ 844.679[ € 802.445 – € 886.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Oost
€ 564.833[ € 389.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. E.N. Rahusenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 881.542, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 844.679 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.914+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.542+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.619+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. E.N. Rahusenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 844.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. E.N. Rahusenstraat 15 in Katwijk bedragen € 4.390 per maand bij een woningwaarde van € 862.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.220
OZB€ 77
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. E.N. Rahusenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.914
Verwachte verkoopprijs€ 881.542
Verwachte vraagprijs€ 844.679
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoord-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord-Oost

Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 2225HP Katwijk
Prins Hendrikkade 102
2003 · 107 m²
€ 600.390
Straatbeeld van Buitensluis 4, 2225WD Katwijk
Buitensluis 4
2018 · 134 m²
€ 1.098.759
Straatbeeld van Duinreepstraat 115, 2225MH Katwijk
Duinreepstraat 115
2019 · 237 m²
€ 1.939.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. E.N. Rahusenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.914 duidelijk in het hogere segment van Noord-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mr. E.N. Rahusenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. E.N. Rahusenstraat 15 in Katwijk.

Wat is Mr. E.N. Rahusenstraat 15 in Katwijk waard?
Mr. E.N. Rahusenstraat 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.914 (bandbreedte € 759.364 – € 966.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. E.N. Rahusenstraat 15 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Mr. E.N. Rahusenstraat 15 in Katwijk is in oktober 2026 € 844.679 (bandbreedte € 802.445 – € 886.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. E.N. Rahusenstraat 15 in Katwijk?
Voor Mr. E.N. Rahusenstraat 15 adviseren wij een bod van € 881.542 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. E.N. Rahusenstraat 15 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. E.N. Rahusenstraat 15 in Katwijk bedragen € 4.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.220 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. E.N. Rahusenstraat 15 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. E.N. Rahusenstraat 15 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 56.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. E.N. Rahusenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Mr. E.N. Rahusenstraat 15 ligt rond € 862.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. E.N. Rahusenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Mr. E.N. Rahusenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.