Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. E.N. Rahusenstraat 9

2225WB Katwijk

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.565
+7,0%
[ € 755.537 – € 961.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.453[ € 798.430 – € 882.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.067[ € 832.762 – € 920.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. E.N. Rahusenstraat 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.565 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.813Sinds september +0,6%
+€ 56.00412 maanden +7,0%
+€ 24.91212 mnd vs. NL +3,1%
Mr. E.N. Rahusenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.565 voor Mr. E.N. Rahusenstraat 9 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. E.N. Rahusenstraat 9 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.067. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 858.565.

Verwachte verkoopprijs Mr. E.N. Rahusenstraat 9
€ 877.067[ € 832.762 – € 920.422 ]
Verkoper houdt over€ 866.169−€ 10.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.758+€ 19.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. E.N. Rahusenstraat 9 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. E.N. Rahusenstraat 9
Onder gem. in buurt Noord-OostBoven gem.
€ 840.453[ € 798.430 – € 882.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.218 – € 5.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Oost
€ 564.833[ € 389.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. E.N. Rahusenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 877.067, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 840.453 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.565+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.067+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.920+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. E.N. Rahusenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 840.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. E.N. Rahusenstraat 9 in Katwijk bedragen € 4.359 per maand bij een woningwaarde van € 858.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.199
OZB€ 76
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. E.N. Rahusenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.565
Verwachte verkoopprijs€ 877.067
Verwachte vraagprijs€ 840.453
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoord-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord-Oost

Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 2225HP Katwijk
Prins Hendrikkade 102
2003 · 107 m²
€ 600.390
Straatbeeld van Tramstraat 152, 2225NK Katwijk
Tramstraat 152
2002 · 84 m²
€ 462.650
Straatbeeld van Buitensluis 4, 2225WD Katwijk
Buitensluis 4
2018 · 134 m²
€ 1.098.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. E.N. Rahusenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.565 duidelijk in het hogere segment van Noord-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mr. E.N. Rahusenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. E.N. Rahusenstraat 9 in Katwijk.

Wat is Mr. E.N. Rahusenstraat 9 in Katwijk waard?
Mr. E.N. Rahusenstraat 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.565 (bandbreedte € 755.537 – € 961.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. E.N. Rahusenstraat 9 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Mr. E.N. Rahusenstraat 9 in Katwijk is in oktober 2026 € 840.453 (bandbreedte € 798.430 – € 882.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. E.N. Rahusenstraat 9 in Katwijk?
Voor Mr. E.N. Rahusenstraat 9 adviseren wij een bod van € 877.067 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. E.N. Rahusenstraat 9 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. E.N. Rahusenstraat 9 in Katwijk bedragen € 4.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.199 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. E.N. Rahusenstraat 9 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. E.N. Rahusenstraat 9 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 56.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. E.N. Rahusenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Mr. E.N. Rahusenstraat 9 ligt rond € 858.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. E.N. Rahusenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mr. E.N. Rahusenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.