Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserijschool 4

2225WW Katwijk

83 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.089
+7,0%
[ € 424.238 – € 539.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.537[ € 445.110 – € 491.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.033[ € 470.926 – € 520.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserijschool 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.089 (€ 5.808 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,6%
+€ 31.44612 maanden +7,0%
+€ 13.98812 mnd vs. NL +3,1%
Visserijschool 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.089 voor Visserijschool 4 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserijschool 4 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.033. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.089.

Verwachte verkoopprijs Visserijschool 4
€ 496.033[ € 470.926 – € 520.498 ]
Verkoper houdt over€ 489.327−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.104+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserijschool 4 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Verwachte vraagprijs Visserijschool 4
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 468.537[ € 445.110 – € 491.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.363 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserijschool 4 adviseren wij in een bod van € 496.033, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.537 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.089+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.033+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.835+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserijschool 4 zal in bij een vraagprijs van € 468.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserijschool 4 in Katwijk bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 482.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserijschool 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.089
Verwachte verkoopprijs€ 496.033
Verwachte vraagprijs€ 468.537
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensluis 5, 2225WD Katwijk
Buitensluis 5
2018 · 109 m²
€ 947.784
Straatbeeld van Buitensluis 4, 2225WD Katwijk
Buitensluis 4
2018 · 134 m²
€ 1.098.759
Straatbeeld van Zeehosplein 69, 2225MJ Katwijk
Zeehosplein 69
2013 · 108 m²
€ 869.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserijschool 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visserijschool 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserijschool 4 in Katwijk.

Wat is Visserijschool 4 in Katwijk waard?
Visserijschool 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.089 (bandbreedte € 424.238 – € 539.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserijschool 4 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Visserijschool 4 in Katwijk is in oktober 2026 € 468.537 (bandbreedte € 445.110 – € 491.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserijschool 4 in Katwijk?
Voor Visserijschool 4 adviseren wij een bod van € 496.033 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserijschool 4 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Visserijschool 4 in Katwijk bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserijschool 4 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserijschool 4 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserijschool 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Visserijschool 4 ligt rond € 482.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserijschool 4?
Huishoudens in de buurt van Visserijschool 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.