Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Sandersstraat 3

6579AK Kekerdom

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.577
+4,3%
[ € 278.588 – € 354.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.314[ € 292.898 – € 323.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.061[ € 308.714 – € 341.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Sandersstraat 3 in Kekerdom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.577 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,3%
+€ 12.91112 maanden +4,3%
+€ 1.14712 mnd vs. NL +0,4%
Wethouder Sandersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.577 voor Wethouder Sandersstraat 3 in Kekerdom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Sandersstraat 3 in Kekerdom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.061. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.577.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Sandersstraat 3
€ 325.061[ € 308.714 – € 341.211 ]
Verkoper houdt over€ 320.235−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.712+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Sandersstraat 3 in Kekerdom heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Sandersstraat 3
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 308.314[ € 292.898 – € 323.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Sandersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 325.061, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.314 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.577+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.061+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.314+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Sandersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 308.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Sandersstraat 3 in Kekerdom bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 316.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Sandersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.577
Verwachte verkoopprijs€ 325.061
Verwachte vraagprijs€ 308.314
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtKekerdom→
PlaatsKekerdom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kekerdom besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (15%)
D (2%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kekerdom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kekerdom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 17, 6579AN Kekerdom
Schoolstraat 17
1971 · 104 m²
€ 355.216
Straatbeeld van Weverstraat 73, 6579AC Kekerdom
Weverstraat 73
1949 · 98 m²
€ 366.799
Straatbeeld van Jan Arntzstraat 19, 6579AL Kekerdom
Jan Arntzstraat 19
1959 · 82 m²
€ 289.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.577 is Wethouder Sandersstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kekerdom. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Sandersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Sandersstraat 3 in Kekerdom.

Wat is Wethouder Sandersstraat 3 in Kekerdom waard?
Wethouder Sandersstraat 3 in Kekerdom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.577 (bandbreedte € 278.588 – € 354.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kekerdom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Sandersstraat 3 in Kekerdom?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Sandersstraat 3 in Kekerdom is in oktober 2026 € 308.314 (bandbreedte € 292.898 – € 323.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Sandersstraat 3 in Kekerdom?
Voor Wethouder Sandersstraat 3 adviseren wij een bod van € 325.061 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Sandersstraat 3 in Kekerdom?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Sandersstraat 3 in Kekerdom bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Sandersstraat 3 in Kekerdom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Sandersstraat 3 in Kekerdom is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.911) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Sandersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kekerdom is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Sandersstraat 3 ligt rond € 316.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Sandersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Sandersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kekerdom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.