Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikendijk 18

4012BH Kerk-Avezaath

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.441
+2,7%
[ € 533.668 – € 679.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.368[ € 564.650 – € 624.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.759[ € 587.801 – € 649.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikendijk 18 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.441 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,2%
+€ 16.08112 maanden +2,7%
€ -6.79012 mnd vs. NL -1,2%
Munnikendijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.441 voor Munnikendijk 18 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikendijk 18 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.759. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.441.

Verwachte verkoopprijs Munnikendijk 18
€ 618.759[ € 587.801 – € 649.674 ]
Verkoper houdt over€ 610.703−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.284+€ 14.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikendijk 18 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikendijk 18
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 594.368[ € 564.650 – € 624.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikendijk 18 adviseren wij in een bod van € 618.759, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.368 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.441+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.759+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.697+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikendijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 594.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikendijk 18 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 606.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikendijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.441
Verwachte verkoopprijs€ 618.759
Verwachte vraagprijs€ 594.368
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langesteeg 9, 4011JS Zoelen
Langesteeg 9
1901 · 169 m²
€ 632.680
Straatbeeld van Twee Sluizen 7, 4016DC Kapel-Avezaath
Twee Sluizen 7
1920 · 171 m²
€ 677.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.441 ligt Munnikendijk 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerk Avezaath. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Munnikendijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikendijk 18 in Kerk-Avezaath.

Wat is Munnikendijk 18 in Kerk-Avezaath waard?
Munnikendijk 18 in Kerk-Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.441 (bandbreedte € 533.668 – € 679.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikendijk 18 in Kerk-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Munnikendijk 18 in Kerk-Avezaath is in oktober 2026 € 594.368 (bandbreedte € 564.650 – € 624.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikendijk 18 in Kerk-Avezaath?
Voor Munnikendijk 18 adviseren wij een bod van € 618.759 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikendijk 18 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikendijk 18 in Kerk-Avezaath bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikendijk 18 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikendijk 18 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikendijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Munnikendijk 18 ligt rond € 606.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikendijk 18?
Huishoudens in de buurt van Munnikendijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.