Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 19

4012BR Kerk-Avezaath

Te koop
270 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.251.950
+1,8%
[ € 1.101.716 – € 1.402.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.277.100[ € 1.205.645 – € 1.332.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 19 in Kerk-Avezaath heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.251.950 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds mei +0,2%
+€ 22.39312 maanden +1,8%
€ -29.74812 mnd vs. NL -2,4%
Achterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.251.950 voor Achterstraat 19 in Kerk-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 19 in Kerk-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.277.100. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.251.950.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 19
€ 1.277.100[ € 1.205.645 – € 1.332.555 ]
Verkoper houdt over€ 1.261.802−€ 15.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.304.792+€ 27.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.277.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.261.802

Wat is de vraagprijs?

Achterstraat 19 in Kerk-Avezaath staat in te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Vraagprijs Achterstraat 19
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.202.111[ € 465.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 1.277.100, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.251.950+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.277.100+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.340.955+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 19 in Kerk-Avezaath bedragen € 6.184 per maand bij een woningwaarde van € 1.251.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 626.000€ 1.878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.122
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.203.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.251.950
Verwachte verkoopprijs€ 1.277.100
Vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtKerk Avezaath→
PlaatsKerk-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerk Avezaath besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerk Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerk Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langesteeg 9, 4011JS Zoelen
Langesteeg 9
1901 · 168 m²
€ 625.752
Straatbeeld van Twee Sluizen 7, 4016DC Kapel-Avezaath
Twee Sluizen 7
1920 · 171 m²
€ 669.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.251.950 duidelijk in het hogere segment van Kerk Avezaath. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 19 in Kerk-Avezaath.

Wat is Achterstraat 19 in Kerk-Avezaath waard?
Achterstraat 19 in Kerk-Avezaath heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.251.950 (bandbreedte € 1.101.716 – € 1.402.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerk Avezaath.
Wat is de vraagprijs van Achterstraat 19 in Kerk-Avezaath?
Achterstraat 19 in Kerk-Avezaath staat in juni 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 19 in Kerk-Avezaath?
Voor Achterstraat 19 adviseren wij een bod van € 1.277.100 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 19 in Kerk-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 19 in Kerk-Avezaath bedragen € 6.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.251.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.122 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 288 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 19 in Kerk-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 19 in Kerk-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 22.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerk Avezaath is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 19 ligt rond € 1.251.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerk Avezaath heeft 16% van de woningen zonnepanelen.