Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bockel de Kokstraat 3

5331AC Kerkdriel

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.554
+10,0%
[ € 244.248 – € 310.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.149[ € 256.642 – € 283.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.162[ € 270.757 – € 299.257 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bockel de Kokstraat 3 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.554 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,8%
+€ 25.17412 maanden +10,0%
+€ 15.39612 mnd vs. NL +6,1%
van Bockel de Kokstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.554 voor van Bockel de Kokstraat 3 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bockel de Kokstraat 3 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.162. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.554.

Verwachte verkoopprijs van Bockel de Kokstraat 3
€ 285.162[ € 270.757 – € 299.257 ]
Verkoper houdt over€ 280.775−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.015+€ 7.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bockel de Kokstraat 3 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs van Bockel de Kokstraat 3
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 270.149[ € 256.642 – € 283.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bockel de Kokstraat 3 adviseren wij in een bod van € 285.162, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.149 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.554+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.162+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.420+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bockel de Kokstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 270.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bockel de Kokstraat 3 in Kerkdriel bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 277.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bockel de Kokstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.554
Verwachte verkoopprijs€ 285.162
Verwachte vraagprijs€ 270.149
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelhof 14, 5331AW Kerkdriel
Kapelhof 14
1961 · 109 m²
€ 494.468
Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.554 is van Bockel de Kokstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Bockel de Kokstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bockel de Kokstraat 3 in Kerkdriel.

Wat is van Bockel de Kokstraat 3 in Kerkdriel waard?
van Bockel de Kokstraat 3 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.554 (bandbreedte € 244.248 – € 310.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bockel de Kokstraat 3 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van van Bockel de Kokstraat 3 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 270.149 (bandbreedte € 256.642 – € 283.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bockel de Kokstraat 3 in Kerkdriel?
Voor van Bockel de Kokstraat 3 adviseren wij een bod van € 285.162 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bockel de Kokstraat 3 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van van Bockel de Kokstraat 3 in Kerkdriel bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bockel de Kokstraat 3 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bockel de Kokstraat 3 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bockel de Kokstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van van Bockel de Kokstraat 3 ligt rond € 277.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bockel de Kokstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Bockel de Kokstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.