Woningwaarde Burg. van Haarenstraat 10, Kerkdriel (5331AE)

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Haarenstraat 10 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.545 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 33.24512 maanden +10,0%+10,0%

+€ 20.33312 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Burg. van Haarenstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.545 voor Burg. van Haarenstraat 10 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Haarenstraat 10 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 376.597. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.545.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Haarenstraat 10

€ 376.597[ € 357.564 – € 395.202 ]

Verkoper houdt over€ 371.204−€ 5.393 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 386.279+€ 9.682 kosten koper

Verkoopprijs€ 376.597

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 371.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. van Haarenstraat 10 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 356.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. van Haarenstraat 10

Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.

€ 356.761[ € 338.923 – € 374.599 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel

€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Haarenstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 376.597, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.761 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.545+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 376.597+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 395.427+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Haarenstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 356.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Haarenstraat 10 in Kerkdriel bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 366.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 567.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.895/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792

OZB€ 25

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.895

Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Haarenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte252 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.545

Verwachte verkoopprijs€ 376.597

Verwachte vraagprijs€ 356.761

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→

PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (47%)

B (19%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.545 is Burg. van Haarenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. van Haarenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Haarenstraat 10 in Kerkdriel.

Wat is Burg. van Haarenstraat 10 in Kerkdriel waard?

Burg. van Haarenstraat 10 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.545 (bandbreedte € 322.560 – € 410.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. van Haarenstraat 10 in Kerkdriel?

De verwachte vraagprijs van Burg. van Haarenstraat 10 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 356.761 (bandbreedte € 338.923 – € 374.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.

Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Haarenstraat 10 in Kerkdriel?

Voor Burg. van Haarenstraat 10 adviseren wij een bod van € 376.597 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burg. van Haarenstraat 10 in Kerkdriel?

De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Haarenstraat 10 in Kerkdriel bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Haarenstraat 10 in Kerkdriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burg. van Haarenstraat 10 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Haarenstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Haarenstraat 10 ligt rond € 366.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burg. van Haarenstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Burg. van Haarenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Burg. van Haarenstraat 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde