Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. van Haarenstraat 6

5331AE Kerkdriel

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.741
+9,0%
[ € 392.252 – € 499.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.613[ € 433.913 – € 479.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Haarenstraat 6 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.741 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds mei +0,8%
+€ 36.80612 maanden +9,0%
+€ 19.46512 mnd vs. NL +4,8%
Burg. van Haarenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.741 voor Burg. van Haarenstraat 6 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Haarenstraat 6 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.613. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.741.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Haarenstraat 6
€ 456.613[ € 433.913 – € 479.588 ]
Verkoper houdt over€ 450.340−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.895+€ 11.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.340

Wat is de vraagprijs?

Burg. van Haarenstraat 6 in Kerkdriel staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Vraagprijs Burg. van Haarenstraat 6
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 544.096[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Haarenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 456.613, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.741+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.613+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.444+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Haarenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Haarenstraat 6 in Kerkdriel bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 445.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Haarenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.741
Verwachte verkoopprijs€ 456.613
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 472.523
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 411.198
Straatbeeld van Leimuidenstraat 31, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 31
1963 · 127 m²
€ 366.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. van Haarenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg. van Haarenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Haarenstraat 6 in Kerkdriel.

Wat is Burg. van Haarenstraat 6 in Kerkdriel waard?
Burg. van Haarenstraat 6 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.741 (bandbreedte € 392.252 – € 499.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Burg. van Haarenstraat 6 in Kerkdriel?
Burg. van Haarenstraat 6 in Kerkdriel staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Haarenstraat 6 in Kerkdriel?
Voor Burg. van Haarenstraat 6 adviseren wij een bod van € 456.613 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. van Haarenstraat 6 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Haarenstraat 6 in Kerkdriel bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Haarenstraat 6 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. van Haarenstraat 6 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Haarenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Haarenstraat 6 ligt rond € 445.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. van Haarenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burg. van Haarenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.