Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterstraat 106

5331EE Kerkdriel

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.763
+9,0%
[ € 420.431 – € 535.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.961[ € 466.936 – € 516.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterstraat 106 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.763 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds mei +0,8%
+€ 39.45012 maanden +9,0%
+€ 20.86312 mnd vs. NL +4,8%
Paterstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.763 voor Paterstraat 106 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterstraat 106 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.961. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 477.763.

Verwachte verkoopprijs Paterstraat 106
€ 488.961[ € 466.936 – € 516.088 ]
Verkoper houdt over€ 482.332−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.890+€ 11.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.332

Wat is de vraagprijs?

Paterstraat 106 in Kerkdriel staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Vraagprijs Paterstraat 106
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 544.096[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterstraat 106 adviseren wij in een bod van € 488.961, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.763+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.961+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.409+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterstraat 106 in Kerkdriel bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 477.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.763
Verwachte verkoopprijs€ 488.961
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 472.523
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 411.198
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 562.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.763 zit Paterstraat 106 in het middensegment van Kerkdriel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paterstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterstraat 106 in Kerkdriel.

Wat is Paterstraat 106 in Kerkdriel waard?
Paterstraat 106 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.763 (bandbreedte € 420.431 – € 535.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Paterstraat 106 in Kerkdriel?
Paterstraat 106 in Kerkdriel staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterstraat 106 in Kerkdriel?
Voor Paterstraat 106 adviseren wij een bod van € 488.961 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterstraat 106 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Paterstraat 106 in Kerkdriel bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterstraat 106 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterstraat 106 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Paterstraat 106 ligt rond € 477.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Paterstraat 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.