Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Sprengersstraat 12

5331AG Kerkdriel

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.857
+10,0%
[ € 298.194 – € 379.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.820[ € 313.329 – € 346.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.142[ € 330.562 – € 365.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Sprengersstraat 12 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.857 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,8%
+€ 30.73412 maanden +10,0%
+€ 18.79712 mnd vs. NL +6,1%
Pastoor Sprengersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.857 voor Pastoor Sprengersstraat 12 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Sprengersstraat 12 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.142. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.857.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Sprengersstraat 12
€ 348.142[ € 330.562 – € 365.358 ]
Verkoper houdt over€ 343.062−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.255+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Sprengersstraat 12 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Sprengersstraat 12
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 329.820[ € 313.329 – € 346.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Sprengersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 348.142, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.820 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.857+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.142+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.549+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Sprengersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 329.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Sprengersstraat 12 in Kerkdriel bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 338.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Sprengersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.857
Verwachte verkoopprijs€ 348.142
Verwachte vraagprijs€ 329.820
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelhof 14, 5331AW Kerkdriel
Kapelhof 14
1961 · 109 m²
€ 494.468
Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.857 is Pastoor Sprengersstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Sprengersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Sprengersstraat 12 in Kerkdriel.

Wat is Pastoor Sprengersstraat 12 in Kerkdriel waard?
Pastoor Sprengersstraat 12 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.857 (bandbreedte € 298.194 – € 379.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Sprengersstraat 12 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Sprengersstraat 12 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 329.820 (bandbreedte € 313.329 – € 346.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Sprengersstraat 12 in Kerkdriel?
Voor Pastoor Sprengersstraat 12 adviseren wij een bod van € 348.142 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Sprengersstraat 12 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Sprengersstraat 12 in Kerkdriel bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Sprengersstraat 12 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Sprengersstraat 12 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Sprengersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Sprengersstraat 12 ligt rond € 338.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Sprengersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Sprengersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.