Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromsteeg 25

5331AH Kerkdriel

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.977
+10,0%
[ € 347.580 – € 442.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.567[ € 366.289 – € 404.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.174[ € 385.702 – € 426.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromsteeg 25 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.977 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,8%
+€ 35.82412 maanden +10,0%
+€ 21.91012 mnd vs. NL +6,1%
Kromsteeg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.977 voor Kromsteeg 25 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromsteeg 25 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.174. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.977.

Verwachte verkoopprijs Kromsteeg 25
€ 405.174[ € 385.702 – € 426.302 ]
Verkoper houdt over€ 399.467−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.427+€ 10.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromsteeg 25 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Kromsteeg 25
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 385.567[ € 366.289 – € 404.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromsteeg 25 adviseren wij in een bod van € 405.174, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.567 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.977+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.174+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.433+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromsteeg 25 zal in bij een vraagprijs van € 385.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromsteeg 25 in Kerkdriel bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 394.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromsteeg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.977
Verwachte verkoopprijs€ 405.174
Verwachte vraagprijs€ 385.567
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1c, 5331BH Kerkdriel
Julianastraat 1c
1991 · 89 m²
€ 269.340
Straatbeeld van Paterstraat 114, 5331EL Kerkdriel
Paterstraat 114
1984 · 97 m²
€ 407.954
Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 561.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.977 is Kromsteeg 25 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromsteeg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromsteeg 25 in Kerkdriel.

Wat is Kromsteeg 25 in Kerkdriel waard?
Kromsteeg 25 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.977 (bandbreedte € 347.580 – € 442.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromsteeg 25 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Kromsteeg 25 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 385.567 (bandbreedte € 366.289 – € 404.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromsteeg 25 in Kerkdriel?
Voor Kromsteeg 25 adviseren wij een bod van € 405.174 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromsteeg 25 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kromsteeg 25 in Kerkdriel bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromsteeg 25 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromsteeg 25 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromsteeg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kromsteeg 25 ligt rond € 394.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromsteeg 25?
Huishoudens in de buurt van Kromsteeg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.