Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromsteeg 76

5331AL Kerkdriel

370 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.583
+10,0%
[ € 319.073 – € 406.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.180[ € 335.521 – € 370.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.237[ € 353.304 – € 390.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromsteeg 76 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.583 (€ 980 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,8%
+€ 32.88612 maanden +10,0%
+€ 20.11312 mnd vs. NL +6,1%
Kromsteeg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.583 voor Kromsteeg 76 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromsteeg 76 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.237. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.583.

Verwachte verkoopprijs Kromsteeg 76
€ 372.237[ € 353.304 – € 390.493 ]
Verkoper houdt over€ 366.892−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.832+€ 9.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromsteeg 76 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 955 per m².

Verwachte vraagprijs Kromsteeg 76
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 353.180[ € 335.521 – € 370.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 955[ € 907 – € 1.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromsteeg 76 adviseren wij in een bod van € 372.237, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.180 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.583+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.237+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.849+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromsteeg 76 zal in bij een vraagprijs van € 353.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromsteeg 76 in Kerkdriel bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 362.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromsteeg 76

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte370 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.583
Verwachte verkoopprijs€ 372.237
Verwachte vraagprijs€ 353.180
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussenerweg 1c, 5331EG Kerkdriel
Bussenerweg 1c
2023 · 243 m²
€ 1.110.787
Straatbeeld van Veersteeg 29, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 29
2019 · 372 m²
€ 704.984
Straatbeeld van Veersteeg 37, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 37
2023 · 231 m²
€ 454.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.583 is Kromsteeg 76 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromsteeg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromsteeg 76 in Kerkdriel.

Wat is Kromsteeg 76 in Kerkdriel waard?
Kromsteeg 76 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.583 (bandbreedte € 319.073 – € 406.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromsteeg 76 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Kromsteeg 76 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 353.180 (bandbreedte € 335.521 – € 370.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 980.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromsteeg 76 in Kerkdriel?
Voor Kromsteeg 76 adviseren wij een bod van € 372.237 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromsteeg 76 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kromsteeg 76 in Kerkdriel bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromsteeg 76 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromsteeg 76 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromsteeg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kromsteeg 76 ligt rond € 362.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromsteeg 76?
Huishoudens in de buurt van Kromsteeg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.