Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hohorst 9

5331AM Kerkdriel

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.037
+10,0%
[ € 447.073 – € 569.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.718[ € 470.932 – € 520.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.662[ € 494.479 – € 546.529 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hohorst 9 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.037 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds september +0,8%
+€ 46.07812 maanden +10,0%
+€ 28.18112 mnd vs. NL +6,1%
De Hohorst 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.037 voor De Hohorst 9 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hohorst 9 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.662. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.037.

Verwachte verkoopprijs De Hohorst 9
€ 520.662[ € 494.479 – € 546.529 ]
Verkoper houdt over€ 513.685−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.225+€ 12.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hohorst 9 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs De Hohorst 9
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 495.718[ € 470.932 – € 520.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hohorst 9 adviseren wij in een bod van € 520.662, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.718 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.037+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.662+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.695+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hohorst 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hohorst 9 in Kerkdriel bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 508.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hohorst 9

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.037
Verwachte verkoopprijs€ 520.662
Verwachte vraagprijs€ 495.718
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromsteeg 86, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 86
1944 · 115 m²
€ 434.312
Straatbeeld van Teisterbandstraat 25, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 25
1953 · 113 m²
€ 430.516
Straatbeeld van Teisterbandstraat 23, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 23
1944 · 107 m²
€ 412.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.037 zit De Hohorst 9 in het middensegment van Kerkdriel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hohorst 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hohorst 9 in Kerkdriel.

Wat is De Hohorst 9 in Kerkdriel waard?
De Hohorst 9 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.037 (bandbreedte € 447.073 – € 569.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hohorst 9 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van De Hohorst 9 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 495.718 (bandbreedte € 470.932 – € 520.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hohorst 9 in Kerkdriel?
Voor De Hohorst 9 adviseren wij een bod van € 520.662 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hohorst 9 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van De Hohorst 9 in Kerkdriel bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hohorst 9 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hohorst 9 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hohorst 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van De Hohorst 9 ligt rond € 508.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hohorst 9?
Huishoudens in de buurt van De Hohorst 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.