Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Munsterstraat 9

5331AR Kerkdriel

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.374
+9,0%
[ € 448.249 – € 570.499 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.278[ € 472.414 – € 522.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.556[ € 495.562 – € 547.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Munsterstraat 9 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.374 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds mei +0,8%
+€ 42.06012 maanden +9,0%
+€ 22.24312 mnd vs. NL +4,8%
Oud Munsterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.374 voor Oud Munsterstraat 9 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Munsterstraat 9 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.556. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.374.

Verwachte verkoopprijs Oud Munsterstraat 9
€ 521.556[ € 495.562 – € 547.727 ]
Verkoper houdt over€ 514.569−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.137+€ 12.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.569

Wat is de vraagprijs?

Oud Munsterstraat 9 in Kerkdriel staat in te koop voor € 497.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Vraagprijs Oud Munsterstraat 9
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 497.278[ € 472.414 – € 522.142 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 544.096[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Munsterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 521.556, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 497.278 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.374+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.556+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.634+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Munsterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 497.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Munsterstraat 9 in Kerkdriel bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 509.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Munsterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.374
Verwachte verkoopprijs€ 521.556
Vraagprijs€ 497.278
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenzadrielsedijk 30, 5333PA Hoenzadriel
Hoenzadrielsedijk 30
1945 · 126 m²
€ 361.553
Straatbeeld van Leimuidenstraat 31, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 31
1963 · 127 m²
€ 366.761
Straatbeeld van Rooijensestraat 20, 5333PB Hoenzadriel
Rooijensestraat 20
1965 · 207 m²
€ 452.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.374 zit Oud Munsterstraat 9 in het middensegment van Kerkdriel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oud Munsterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Munsterstraat 9 in Kerkdriel.

Wat is Oud Munsterstraat 9 in Kerkdriel waard?
Oud Munsterstraat 9 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.374 (bandbreedte € 448.249 – € 570.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Oud Munsterstraat 9 in Kerkdriel?
Oud Munsterstraat 9 in Kerkdriel staat in juni 2026 te koop voor € 497.278. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Munsterstraat 9 in Kerkdriel?
Voor Oud Munsterstraat 9 adviseren wij een bod van € 521.556 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Munsterstraat 9 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Munsterstraat 9 in Kerkdriel bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Munsterstraat 9 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Munsterstraat 9 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Munsterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Oud Munsterstraat 9 ligt rond € 509.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Munsterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oud Munsterstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.