Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalemstraat 17

5331AT Kerkdriel

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.911
+10,0%
[ € 480.402 – € 611.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.921[ € 506.275 – € 559.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.218[ € 531.082 – € 586.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalemstraat 17 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.911 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.308Sinds september +0,8%
+€ 49.51312 maanden +10,0%
+€ 30.28212 mnd vs. NL +6,1%
Dalemstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.911 voor Dalemstraat 17 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalemstraat 17 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.218. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.911.

Verwachte verkoopprijs Dalemstraat 17
€ 559.218[ € 531.082 – € 586.986 ]
Verkoper houdt over€ 551.817−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.552+€ 13.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalemstraat 17 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Dalemstraat 17
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 532.921[ € 506.275 – € 559.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalemstraat 17 adviseren wij in een bod van € 559.218, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.921 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.911+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.218+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.179+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalemstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 532.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalemstraat 17 in Kerkdriel bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 545.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalemstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.911
Verwachte verkoopprijs€ 559.218
Verwachte vraagprijs€ 532.921
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Straatbeeld van Bussenerweg 1c, 5331EG Kerkdriel
Bussenerweg 1c
2023 · 243 m²
€ 1.110.787
Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 477.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.911 ligt Dalemstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dalemstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalemstraat 17 in Kerkdriel.

Wat is Dalemstraat 17 in Kerkdriel waard?
Dalemstraat 17 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.911 (bandbreedte € 480.402 – € 611.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalemstraat 17 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Dalemstraat 17 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 532.921 (bandbreedte € 506.275 – € 559.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalemstraat 17 in Kerkdriel?
Voor Dalemstraat 17 adviseren wij een bod van € 559.218 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalemstraat 17 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Dalemstraat 17 in Kerkdriel bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalemstraat 17 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalemstraat 17 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalemstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dalemstraat 17 ligt rond € 545.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalemstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dalemstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.