Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 13

5331AX Kerkdriel

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.467
+10,0%
[ € 544.251 – € 692.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.905[ € 576.560 – € 637.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.249[ € 598.469 – € 661.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 13 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.467 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.881Sinds september +0,8%
+€ 56.09412 maanden +10,0%
+€ 34.30712 mnd vs. NL +6,1%
Molenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.467 voor Molenstraat 13 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 13 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.249. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.467.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 13
€ 630.249[ € 598.469 – € 661.466 ]
Verkoper houdt over€ 622.066−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.004+€ 14.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 13 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 13
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 606.905[ € 576.560 – € 637.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 630.249, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 606.905 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.467+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.249+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.761+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 606.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 13 in Kerkdriel bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 618.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.467
Verwachte verkoopprijs€ 630.249
Verwachte vraagprijs€ 606.905
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Straatbeeld van Bussenerweg 1c, 5331EG Kerkdriel
Bussenerweg 1c
2023 · 243 m²
€ 1.110.787
Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 477.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.467 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 13 in Kerkdriel.

Wat is Molenstraat 13 in Kerkdriel waard?
Molenstraat 13 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.467 (bandbreedte € 544.251 – € 692.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 606.905 (bandbreedte € 576.560 – € 637.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 13 in Kerkdriel?
Voor Molenstraat 13 adviseren wij een bod van € 630.249 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 13 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 13 in Kerkdriel bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 13 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 13 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 13 ligt rond € 618.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.