Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 27

5331AX Kerkdriel

421 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.169
+10,0%
[ € 937.349 – € 1.192.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.047.415[ € 995.044 – € 1.099.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.224[ € 1.028.875 – € 1.137.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 27 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.169 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.406Sinds september +0,8%
+€ 96.60912 maanden +10,0%
+€ 59.08612 mnd vs. NL +6,1%
Molenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.169 voor Molenstraat 27 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 27 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.224. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.169.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 27
€ 1.083.224[ € 1.028.875 – € 1.137.179 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.059−€ 13.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.038+€ 23.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 27 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.047.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 27
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 1.047.415[ € 995.044 – € 1.099.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 1.083.224, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.415 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.169+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.224+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.385+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.047.415 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 27 in Kerkdriel bedragen € 5.437 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.209
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 100
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte421 m²
Perceeloppervlakte759 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.169
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.224
Verwachte vraagprijs€ 1.047.415
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersteeg 19, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 19
1998 · 325 m²
€ 695.809
Straatbeeld van Pastoor Wassenbergstraat 8, 5334KG Velddriel
Pastoor Wassenbergstraat 8
1997 · 294 m²
€ 896.724
Straatbeeld van Rooijensestraat 20a, 5333PB Hoenzadriel
Rooijensestraat 20a
1995 · 216 m²
€ 874.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.169 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 27 in Kerkdriel.

Wat is Molenstraat 27 in Kerkdriel waard?
Molenstraat 27 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.169 (bandbreedte € 937.349 – € 1.192.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 27 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 27 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 1.047.415 (bandbreedte € 995.044 – € 1.099.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 27 in Kerkdriel?
Voor Molenstraat 27 adviseren wij een bod van € 1.083.224 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 27 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 27 in Kerkdriel bedragen € 5.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.209 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 27 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 27 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 96.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 27 ligt rond € 1.065.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.