Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 20

5331BB Kerkdriel

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.525
+10,0%
[ € 497.662 – € 633.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.765[ € 524.177 – € 579.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.628[ € 550.386 – € 608.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 20 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.525 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.463Sinds september +0,8%
+€ 51.29212 maanden +10,0%
+€ 31.37012 mnd vs. NL +6,1%
Nieuwstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.525 voor Nieuwstraat 20 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 20 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.628. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.525.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 20
€ 579.628[ € 550.386 – € 608.321 ]
Verkoper houdt over€ 572.002−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.371+€ 13.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 20 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 20
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 551.765[ € 524.177 – € 579.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij in een bod van € 579.628, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.765 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.525+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.628+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.609+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 551.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 20 in Kerkdriel bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 565.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.525
Verwachte verkoopprijs€ 579.628
Verwachte vraagprijs€ 551.765
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromsteeg 82, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 82
1944 · 245 m²
€ 806.420
Straatbeeld van Paterstraat 51, 5331EB Kerkdriel
Paterstraat 51
1948 · 245 m²
€ 795.910
Straatbeeld van Teisterbandstraat 21, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 21
1941 · 133 m²
€ 458.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.525 ligt Nieuwstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 20 in Kerkdriel.

Wat is Nieuwstraat 20 in Kerkdriel waard?
Nieuwstraat 20 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.525 (bandbreedte € 497.662 – € 633.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 20 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 20 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 551.765 (bandbreedte € 524.177 – € 579.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 20 in Kerkdriel?
Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij een bod van € 579.628 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 20 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 20 in Kerkdriel bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 20 ligt rond € 565.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.