Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Ansfriedstraat 8

5331BD Kerkdriel

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.292
+10,0%
[ € 396.257 – € 504.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.738[ € 417.751 – € 461.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.099[ € 437.803 – € 483.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Ansfriedstraat 8 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.292 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +0,8%
+€ 40.84112 maanden +10,0%
+€ 24.97812 mnd vs. NL +6,1%
Graaf Ansfriedstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.292 voor Graaf Ansfriedstraat 8 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Ansfriedstraat 8 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.099. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.292.

Verwachte verkoopprijs Graaf Ansfriedstraat 8
€ 461.099[ € 437.803 – € 483.888 ]
Verkoper houdt over€ 454.777−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.471+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Ansfriedstraat 8 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Ansfriedstraat 8
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 439.738[ € 417.751 – € 461.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Ansfriedstraat 8 adviseren wij in een bod van € 461.099, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.738 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.292+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.099+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.154+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Ansfriedstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Ansfriedstraat 8 in Kerkdriel bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 450.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Ansfriedstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.292
Verwachte verkoopprijs€ 461.099
Verwachte vraagprijs€ 439.738
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbandstraat 23, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 23
1944 · 107 m²
€ 412.431
Straatbeeld van Teisterbandstraat 25, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 25
1953 · 113 m²
€ 430.516
Straatbeeld van Kromsteeg 86, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 86
1944 · 115 m²
€ 434.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Ansfriedstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graaf Ansfriedstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Ansfriedstraat 8 in Kerkdriel.

Wat is Graaf Ansfriedstraat 8 in Kerkdriel waard?
Graaf Ansfriedstraat 8 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.292 (bandbreedte € 396.257 – € 504.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Ansfriedstraat 8 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Graaf Ansfriedstraat 8 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 439.738 (bandbreedte € 417.751 – € 461.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Ansfriedstraat 8 in Kerkdriel?
Voor Graaf Ansfriedstraat 8 adviseren wij een bod van € 461.099 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Ansfriedstraat 8 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Ansfriedstraat 8 in Kerkdriel bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Ansfriedstraat 8 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Ansfriedstraat 8 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Ansfriedstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Ansfriedstraat 8 ligt rond € 450.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Ansfriedstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Graaf Ansfriedstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.