Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 14a

5331BJ Kerkdriel

Te koop
207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.554
+10,0%
[ € 626.168 – € 796.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.506[ € 689.624 – € 762.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 14a in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.554 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.615Sinds september +0,8%
+€ 64.53712 maanden +10,0%
+€ 39.47112 mnd vs. NL +6,1%
Julianastraat 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.554 voor Julianastraat 14a in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 14a in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.506. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.554.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 14a
€ 725.506[ € 689.624 – € 762.216 ]
Verkoper houdt over€ 716.275−€ 9.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.166+€ 16.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.275

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 14a in Kerkdriel staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Vraagprijs Julianastraat 14a
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 14a adviseren wij in een bod van € 725.506, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.554+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.506+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.781+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 14a zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 14a in Kerkdriel bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 711.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.554
Verwachte verkoopprijs€ 725.506
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leijensteinstraat 31, 5331CS Kerkdriel
Leijensteinstraat 31
1972 · 226 m²
€ 781.516
Straatbeeld van Kaapeind 9, 5331RJ Kerkdriel
Kaapeind 9
1981 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Paterstraat 51, 5331EB Kerkdriel
Paterstraat 51
1948 · 245 m²
€ 795.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 14a valt met een geschatte woningwaarde van € 711.554 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 14a in Kerkdriel.

Wat is Julianastraat 14a in Kerkdriel waard?
Julianastraat 14a in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.554 (bandbreedte € 626.168 – € 796.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 14a in Kerkdriel?
Julianastraat 14a in Kerkdriel staat in oktober 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 14a in Kerkdriel?
Voor Julianastraat 14a adviseren wij een bod van € 725.506 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 14a in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 14a in Kerkdriel bedragen € 3.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 14a in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 14a in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 14a ligt rond € 711.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 14a?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.