Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 104

5331CJ Kerkdriel

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.916
+10,0%
[ € 604.486 – € 769.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.885[ € 640.191 – € 707.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.199[ € 665.158 – € 735.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 104 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.916 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.421Sinds september +0,8%
+€ 62.30212 maanden +10,0%
+€ 38.10412 mnd vs. NL +6,1%
Kerkstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.916 voor Kerkstraat 104 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 104 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.199. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 686.916.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 104
€ 700.199[ € 665.158 – € 735.175 ]
Verkoper houdt over€ 691.247−€ 8.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.353+€ 16.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 104 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 104
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 673.885[ € 640.191 – € 707.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 104 adviseren wij in een bod van € 700.199, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 673.885 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.916+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.199+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.209+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 673.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 104 in Kerkdriel bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 686.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.916
Verwachte verkoopprijs€ 700.199
Verwachte vraagprijs€ 673.885
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 561.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.916 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 104 in Kerkdriel.

Wat is Kerkstraat 104 in Kerkdriel waard?
Kerkstraat 104 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.916 (bandbreedte € 604.486 – € 769.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 104 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 104 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 673.885 (bandbreedte € 640.191 – € 707.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 104 in Kerkdriel?
Voor Kerkstraat 104 adviseren wij een bod van € 700.199 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 104 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 104 in Kerkdriel bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 104 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 104 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 62.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 104 ligt rond € 686.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.